Waloryzacja opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

Waloryzacja opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

Szanowni Państwo,
informujemy, że od roku 2027 nastąpi waloryzacja opłat rocznych z tytułu przekształcenia prawa
użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności.
Waloryzacja dotyczy użytkowników wieczystych, którzy z mocy prawa, na podstawie
przepisów obowiązujących od 2019 r., stali się właścicielami nieruchomości. Opłata
przekształceniowa jest wnoszona corocznie przez okres 20 lat od dnia przekształcenia, bez odrębnego
wezwania, w terminie do 31 marca każdego roku.
Waloryzacja wynika z konieczności dostosowania wysokości opłaty do zmiany wartości
pieniądza oraz nieruchomości. Dokonywana jest zgodnie z obowiązującymi przepisami, przy
zastosowaniu wskaźników inflacji ogłaszanych przez Prezesa GUS.
Skumulowany wskaźnik waloryzacji za lata 2019—2025 wynosi 152,07 % (wzrost o 52,07 %).
Skumulowany wskaźnik waloryzacji za lata 2022—2025 wynosi 136,78 % (wzrost o 36,78 %)-
dotyczy nieruchomości przy ul. Adama Mickiewicza
Zwaloryzowana opłata będzie obowiązywać od 2027 r. przez pozostały okres wnoszenia opłat.
Właściciel nieruchomości może w każdym czasie wnieść opłatę jednorazową w wysokości
odpowiadającej iloczynowi opłaty rocznej obowiązującej w roku zgłoszenia zamiaru oraz liczby lat
pozostałych do końca obowiązku. Wniesienie opłaty jednorazowej w dotychczasowej wysokości (bez
waloryzacji) możliwe jest do dnia 31 grudnia 2026 r.
Osoby spełniające określone kryteria ustawowe mogą obniżyć opłatę jednorazową za
przekształcenie gruntu pod budynkiem mieszkalnym aż o 99%. Ulga nie jest przyznawana
automatycznie — wymaga złożenia wniosku.
Zgodnie z ustawą prawo do 99% bonifikaty mają właściciele domów lub mieszkań
(wykorzystywanych na własne cele mieszkaniowe), którzy są:
1) osobom, w stosunku do których orzeczono niepełnosprawność w stopniu umiarkowanym
lub znacznym
2) członkom rodzin wielodzietnych
3) inwalidom wojennym i wojskowym, kombatantom oraz ofiarom represji
5) świadczeniobiorcom do ukończenia 18 roku życia, u których stwierdzono ciężkie
i nieodwracalne upośledzenie albo nieuleczalną chorobę zagrażającą życiu
O wysokości zwaloryzowanej opłaty oraz kwocie opłaty jednorazowej Państwo zostaną
poinformowani odrębnym zawiadomieniem.
Zachęca się do rozważenia wniesienia opłaty jednorazowej przed wejściem w życie
waloryzacji.
Szczegółowe informacje można uzyskać w Wydziale Nieruchomości i Ochrony Środowiska
Starostwa Powiatowego w Strzelinie pokój 211 lub pod numerem telefonu: 71 39 24 845